El Tribunal Registral ha emitido dos nuevos precedentes de observancia obligatoria. El primero de ellos, se refiere al área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM. A su vez, el segundo está relacionado a la resolución unilateral de contrato en el registro de derechos mineros. Más detalles en la nota.

El Tribunal Registral ha publicado dos nuevos precedentes de observancia obligatoria. En el primero de ellos, se ha establecido que las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas legalmente para calcular el área o medidas perimétricas, por lo que no cabe formular observación en virtud a la discrepancia existente entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM, efectuada por el área técnica, y el área del plano presentado por el interesado. Este criterio ha sido sustentado en la Resolución Nº 1569-2017-SUNARP-TR-L del 18 de julio de 2017.

El referido precedente fue aprobado en la sesión ordinaria del Centésimo Octogésimo Noveno Pleno del Tribunal Registral, modalidad presencial, realizada el día 27 de abril de 2018, y publicado mediante Resolución N°246-2018-SUNARP/PT el sábado 06 de octubre de 2018 en el diario oficial El Peruano.

A su vez, el segundo precedente ha determinado que se podrá registrar la resolución unilateral de contrato, en aplicación de los artículos 1429 y 1430 del Código Civil, aun cuando se haya estipulado una cláusula de sometimiento a la vía arbitral o judicial, para solución de las controversias que surgieran del contrato, por cuanto ambas no son excluyentes. Este criterio ha sido sustentado en la Resolución Nº 1131-2018-SUNARP-TR-L del 15.05.2018.

El citado precedente fue aprobado en sesión extraordinaria del Centésimo Nonagésimo Pleno del Tribunal Registral, modalidad no presencial, realizada el día 15 de mayo de 2018, y publicado mediante la Resolución Nº 247-2018-SUNARP/PT del sábado 06 de octubre de 2018.

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